四季を楽しむ暮らしの実現を目指して「デュオヒルズ東川口テラス」

「フージャースの建築めぐり」シリーズの「コミュニティ担当の裏話編」は、「日々の暮らしの中で、程よい距離を保ちながら、何か困ったことがあればお互いに助け合う」そんなコミュニティづくりを目指す中で心掛けていることなど、広告やパンフレットには表現されない裏話に迫った記事です。フージャースのこだわりを感じていただけたらと思います。

建物の完成がゴールではない

埼玉県川口市、東川口駅より徒歩8分に位置する「デュオヒルズ東川口テラス」。物件の目の前に広がる桜並木側に設けた、開放的な共有部が特徴です。
建築担当のこだわりは、欲しかった暮らしラボの「まちや人とのつながりを生む『デュオヒルズ東川口テラス』」（2023年1月13日掲載）で紹介しています。
本記事では、いかにして住人にその共有部を活用してもらい、提案した暮らしを実現してもらうのか、コミュニティ担当者がそのポイントを語ります。

担当者の紹介
フージャースコーポレーション
事業推進部　ここコミ課　青野みどり

本プロジェクトのコンセプトは「Join to」。季節を楽しむ「Join to Nature」、家族時間を楽しむ「Join to Amuse」、コミュニティを楽しむ「Join to Friend」、の3つのカテゴリーに分けて、ここに住む家族が暮らしを楽しめる仕掛けが考えられています。その仕掛けを、日常的に使っていただけるようにするのが私の役割です。

欲しかった暮らしを実現する「こころ躍る、コミュニティ」

デュオヒルズ東川口テラスのお話の前に、まずは私が所属する部署「こころ躍る、コミュニティ室」を紹介します。
「こころ躍る、コミュニティ室」の仕事内容は大きく2つあり、1つ目はご入居される皆さまの「はじめまして」の会、居住者交流会『ご近所Sunday』の企画・運営です。

『ご近所Sunday』は、日曜日の昼下がりに、ご近所さんが集まって話をしたり、食事をしたりして楽しい時を過ごしていただけるように、と名付けました。『ご近所Sunday』を通して「はじめまして」の皆さまをつなげることで、新しいコミュニティのきっかけづくりや、新生活への不安を解消し、楽しみを増やしていただくことを目的とし、全国各地で開催しています。

2つ目は、『共用部のアフターケア』です。
デベロッパーとしての仕事は、お客様への鍵のお引渡しをもって完結しますが、その土地ならではの“フージャースとして提案したい暮らし”が本当に実現できたか？住人の皆さまに喜んでいただけているか？など、お引き渡し後のチェックとアフターケアが大切です。
また、コミュニティの「きっかけづくり」という点でも、イベントだけではなく、マンションの共用部が居心地よく、住人の皆さまが日常的に集まる空間であることも、大切だと考えています。今回の「デュオヒルズ東川口テラス」のお話はこちらの仕事です。

「こころ躍る、コミュニティ室」では、デベロッパーとして提案した暮らしが実現すること、それが住人の皆さまにとって居心地よく、コミュニティを育む暮らしとなることを目指して「ご近所Sunday」の開催と共用部のアフターケアを中心に活動しています。

「こころ躍る、コミュニティ室」については、この欲しかった暮らしラボの「欲しかった暮らしの実現を目指す、『こころ躍る、コミュニティ室』」（2022年9月23日掲載）の記事で、「ご近所Sunday」については、「『ご近所Sunday』から始まるコミュニティ」（2022年11月4日掲載）の記事でも、詳しく紹介しています。

住む人の目線で考えて伝える

本プロジェクトの敷地ですが、東側には川が流れ、桜並木が広がっています。春の絶景を楽しめるように建物が作られています。

そして、本プロジェクトは、「Join to」というコンセプトのもと、季節やコミュニティを楽しんでいただけるようなテラスやラウンジ、植栽を設けています。フージャースとして提案したかった“この場所ならではの暮らし”を、実際に住人の皆さまが実現できること、住人の皆さまにとって居心地よく、日常的に使っていただけるようにすることが「こころ躍る、コミュニティ室」としての私の役割です。どう使っていただきたいか、どうしたら使っていただけるか、住まう人の気持ちになって様々な工夫を凝らしました。

まずは本プロジェクトの顔とも言える、建物東側のエントランスに設けたブルームテラスについてです。ブルームテラスは、「誰もが気軽に思い思いの時を過ごしてもらえる場所にしたい」という建築担当者のこだわりがあります。

ブルームテラスとラウンジ間の扉を開けると、広々とした空間使いができます。外の優しい風が室内に流れ、春には桜を眺めることができる心地良いこの空間で、日常的に季節やコミュニティを楽しんでいただきたい。そこで、
・扉の開放中は、マンションの外に暮らすお友達も出入りして良いこと
・外のベンチや中のテーブルは、好きなところで過ごしてもいいこと
・敷地内に植えられている花や植栽について
・今後開催されるイベント
という「Join to」というこの場所ならではの「暮らしの提案」を書いた看板やボードを設置するようにしました。

また、まちとの「join to」を実現するために設置したサイクルガレージは、大人用の電動アシスト自転車2台と子ども用自転車2台が置いてあり、住人なら誰でも使うことができます。

サイクルガレージの壁には、東川口周辺のマップが設置されています。このマップはアートとしてだけでなく、住人同士でおすすめスポットをシェアしてもらい、外に出るきっかけにして欲しいと思い設置したものです。おすすめスポットを書いて貼れるように、ペンとメモ帳などを用意しました。私たちが実際にいくつか書いて貼っておいたので、今後は、住人の皆さんもおすすめするスポットを、どんどん貼っていっていただけたらなと思います。

ほかにもラウンジのテーブルには、共用Wi-Fiを知らせる案内板を設置したり、子どもが遊べるような折り紙セットを置いたりと「居心地よく日常的に使っていただける」ための準備をしました。

居心地よい空間、コミュニティを育む暮らしを目指して

デュオヒルズ東川口テラスでの『ご近所Sunday』は、4月の桜の時期に、ブルームテラスで行うことを予定しています。引き渡しから日が浅い本プロジェクトで、イベントや私たちが行ったアフターケアが力を発揮するのは、まだこれからです。数年後このマンションでゆるやかなコミュニティが形成され、暮らしを楽しむ住人の姿が見られることを願っています。

住人同士・近隣住民などのコミュニティが育まれる事で、皆様の欲しかった暮らしが叶えられるお手伝いを、これからもしていきたいと考えています。

デュオヒルズ東川口テラス
※こちらの物件は完売しました

所在地：埼玉県川口市東川口二丁目
交通：JR武蔵野線、埼玉高速鉄道「東川口」歩8分
総戸数：79戸
階数：7階建て
竣工：2022年11月