【結果】マンションのエントランスラウンジに関するアンケート

実施日: 2022年8月5日(金)〜8月14日(日)
母数: n=185

今回は「マンションのエントランスラウンジ」をテーマに、皆さんに日頃のラウンジの利用実態と使いづらい点や使わない理由を調査しました。また、理想と感じるエントランスラウンジはどのようなものか、マンションの規模別に伺いました。
185名の方から忌憚のないご意見をいただき、現状の課題点が見えてきました。

ラウンジの利用に関して、ラウンジを使う人は、28.1%(「大変よく使う」、「よく使う」、「時々使う」の合計)、ラウンジを使わない人は、71.9%(「ほとんど使わない」、「使ったことはない」の合計)という結果で、ラウンジの利用頻度が低いことがわかりました。

ラウンジを使う人の滞在時間は、「ほとんど滞在しない」42.1%、「~30分」38.6%で、使っていても短時間の利用が多いという結果でした。

利用用途は、「待ち合わせの時」が41.5%と最も多く、次いで、「ひとりでくつろぐ時」22.0%、「業者との打ち合わせの時」・「知人や友人と会話する時」・「マンションの理事会会場として」が、19.5%でした。

ラウンジが使いづらい、使わない理由として、次の回答が多くみられました。
「利用ルールが分からない」80.2%、「通行人の視線が気になる」73.4%、「子どもが装飾品を壊しそう」28.9%、「くつろぐための家具がない」24.1%、「暑い」22.9%、「作業をするための家具がない」21.7%となりました。また、その他に、「ラウンジでくつろぐより家でくつろぎたい」52.5%、「忙しくて使うタイミングがない」23.7%という声もありました。

これらのことから、エントランスラウンジを使いにくい、使わない理由として、「居心地・視線・子ども・マナー」の4つのキーワードが導き出せました。

大規模マンションのラウンジに求められていることは、「知人と交流のできる空間が欲しい」・「ドリンクが飲めるカフェのような空間が欲しい」40.0%、「ひとりで仕事や作業に集中できる空間が欲しい」32.4%、「利用の有無は問わず、マンションの価値として見栄えするラウンジはある方がよい」28.6%、「ひとりでゆっくりくつろげる空間が欲しい」27.0%でした。
また、小規模マンションのラウンジに求められていることも、大規模と同様でした。
これらの理想のラウンジがあれば、大規模マンションの場合に、ラウンジを使うという人は、82.2%(「大変よく使う」、「よく使う」、「時々使う」の合計)。小規模マンションの場合も、75.1%の人が使うと回答しています。どちらもラウンジの利用頻度が、現状よりかなり上がります。

ラウンジとして理想の空間デザインは、「気軽に利用できる居心地の良いカフェのようなラウンジ」40.0%、「センスのあるインテリアが置かれた、気軽に利用できるカジュアルホテルの様なラウンジ」22.7%、「センスのあるインテリアが置かれた、モダンで高級感のあるホテルの様なラウンジ」21.6%でした。

マンションがファミリー向けなのか、単身向けなのか、そこにお住まいになられる方々や、エリアなども考慮することはもちろん、大前提として視線や空調への配慮など、入居者の方にとって、居心地がよく使いたくなるラウンジを考えていく必要があります。

デザイン面はもちろん、今回導き出した4つのキーワード「居心地・視線・子ども・マナー」をヒントに、居心地がよく、使われるラウンジを引き続き考えていきたいと思います。


アンケート結果

回答者の属性はこちら

今回のアンケートでは、皆様がお住まいのマンションのエントランスラウンジ(エントランスホールの中にある、下記写真のようにソファーや椅子などがある空間)について、利用の実態と理想をお聞きしました。

現在分譲マンションにお住いの皆様に、お伺いします。

Q1 分譲マンションの総戸数を教えてください。

回答者の約4割が、51~100戸以下のマンションにお住まいです。

Q2 築年数を教えてください。

回答者のうち、築1~5年のマンションにお住まいの方が、約4割です。

Q3 お住まいのマンションに多く住まれている世帯を教えてください。

ファミリー世帯が多く住んでいるマンションにお住まいの方が、約7割です。

Q4 お住まいのマンションのラウンジに最も似ているラウンジ(またはエントランスホール)の形状をお選びください。

「通路沿いにテーブルや椅子が設置されているラウンジ」が38.3%と最も多く、「独立した小さなラウンジ」27.3%、「独立した大きなラウンジ」18.8%でした。

Q5 マンションのラウンジにあるものを全てお選びください。(複数回答)

ラウンジには、テーブル(82.4%)・ローテーブル(61.8%)、2~3人掛けのソファ(72.8%)が置かれていることが多い。

Q6 「その他」と回答の方は、その内容を具体的に教えてください。(フリーコメント)

50戸以下

・アルコール消毒薬のスプレーボトル
・卓上ランプ
・自治会回覧板

51~100戸以下

・クッション
・演出用の照明
・住人が生けた花
・新住人向けにと設置された市の広報誌や、案内系のパンフレットラック(書類がへたってくたびれている)
・自販機あり

101~150戸以下

・回覧板

151~200戸以下

・自動販売機、AED

201戸以上

・CDとそれを聴く機械
・キッズスペース、ブックスペース
・自動販売機
・コンシェルズカウンター、レストラン、フィットネスルーム、AVシアタールーム・ゴルフレンジ
・グランドピアノ、塑像(彫刻)
・造花が飾ってある

Q7 現在のマンションを購入する際、ラウンジの完成予想図のビジュアルを見ましたか。

購入時に、完成予想図を「見たかどうか記憶にない」という人が、50.7%と半数になります。「見て、ラウンジを気にいった」は、39.9%です。

Q8 購入の際に、パンフレットやパネルなどでラウンジの完成予想図のビジュアルを見た時の感想を、教えてください。

マンションのイメージアップにつながった人は、30.9%(「ラウンジに風格があり、マンションのイメージアップにつながった」、「ラウンジを利用するイメージがわき、マンションのイメージアップにつながった」の合計)。魅力を感じなかった人は、25.9%(「ラウンジには魅力を感じなかった」、「特に何も感じていない」の合計)。

現在お住まいの分譲マンションのラウンジの利用状況ついて、お伺いします。

Q9 ラウンジの利用頻度を教えてください。

ラウンジを使う人は、28.1%(「大変よく使う(週に3日以上)」、「よく使う(週に1~2日程度)」、「時々使う(月に2~3回程度)」の合計)。ラウンジを使わない人は、71.9%(「ほとんど使わない」、「使ったことはない」の合計)で、ラウンジの利用頻度が低いことがわかりました。

Q10 「大変よく使う」、「よく使う」、「時々使う」と回答の方にお伺いします。ラウンジ利用時の、1回当たりの滞在時間を教えてください。

「ほとんど滞在しない」42.1%、「~30分」38.6%で、短時間の利用が多い結果でした。

Q11 「大変よく使う」、「よく使う」、「時々使う」と回答の方にお伺いします。ラウンジの利用用途を教えてください。(複数回答)

利用用途は、「待ち合わせの時 (スクールバス等の待ち時間を含む)」が41.5%と最も多く、次いで、「ひとりでくつろぐ時」22.0%、「業者との打ち合わせの時」・「知人や友人と会話する時」・「マンションの理事会会場として」が、19.5%でした。

Q12 「その他」と回答の方は、その内容を具体的に教えてください。(フリーコメント)

・Wi-Fiがとんでいるので、メールの送受信時に利用する。
・小学校の旗振りの日誌記入の際テーブルを使用。日誌記入後すぐ次の担当者へ届けたいし、部屋まで戻らないで済むので、とても便利です。
・子どもの通学班の待ち合わせ場所になっている。
・置いてある書籍を読む。

Q13 「大変よく使う」、「よく使う」、「時々使う」と回答の方にお伺いします。ラウンジを使うタイミングを教えてください。(複数回答)

利用のタイミングは、「休日の日中」51.2%と半数以上です。「平日の夕方」24.4%、「休日の朝」・「休日の夕方」22.0%でした。

Q14 分譲マンションにお住まいの皆様にお伺いします。ラウンジの居心地は良いですか。

ラウンジの居心地がいいと感じている人は、29.1%(「大変居心地が良い」、「居心地が良い」)、一方居心地がよくないと感じている人は、32.8%(「あまり居心地がよくない」、居心地がよくない」の合計)で、居心地がよくないと感じている人の方が多かったです。

Q15 ラウンジについて、使いづらい点や使わない理由を教えてください。(複数回答)


人との関わりに関して

人との関わりに関しては、「通行人の視線が気になる」73.4%でした。


ルールに関して

ルールに関しては、「利用ルールが分からない」80.2%でした。


空間に関して

空間に関しては、「子どもが装飾品を壊しそう」28.9%、「くつろぐための家具がない」24.1%、「暑い」22.9%、「作業をするための家具がない」21.7%でした。


その他の内容

その他の内容として、「ラウンジでくつろぐより家でくつろぎたい」52.5%、「忙しくて使うタイミングがない」23.7%でした。

Q16 「その他」と回答の方は、その内容を具体的に教えてください。(フリーコメント)
お住まいの規模別にまとめて紹介します。

50戸以下

・どちらかというと待ちあわせとか、友達を待たせるときに使うかな。あと靴履き直しの際のこしかけに。
・読書ができる空間が欲しいです。今は、打合せか待ち合わせ場所としての利用以外、居づらいです。
・気軽に使える感じではない。空調が全く効いていない。頻繁に虫がいる。
・ラウンジは通路横のため使いにくい。
・飾り棚で通路との境を作り、あと1セットテーブルと椅子を配置してほしい。
・マンションが小さいためラウンジ自体も小さく使い勝手はよくない。通行人との距離が近い。


51~100戸以下
人との関わりに関して

・通行人が気になるので、パーテーションがあるとよい。
・入居者同士で仲の良い人が使っている状態が伺える。風除室からは外れるが、声は通るので、来客対応には使いにくい。
・管理人さんが防犯カメラを見るのが仕事になりつつあるので、監視されていそうだし、管理人室のドアがいつも少し空いている(館内巡回中で不在でも)ので、声も筒抜けていそうで使いづらい。床も絞りのあまりモップでやるので滑りやすいしタイルも黒ずんで来ているのに、管理会社のフロントさんも管理人も管理組合へ鼻で笑いながら説明し要望を揉み消したので使いたくなくなった。顔も合わせたくないので、日勤時間中はなるべく遭遇しないようにエントランスも含めて部屋から出る生活リズムを変えざるを得なくなった。

設備に関して

・テーブルの天板ガラスであったり、ソファも決して子供が使うことを意識したものでは無く、小さな子供が過ごすには少し危険を感じる。
・椅子は、1人用4脚しかなく、1組座ると後からの人は、座れない。ラウンジが狭く、待ち合わせに適さない。
・ラウンジ自体が小規模で椅子が2脚しかなく、間仕切りなどもなく、玄関前から丸見えで通路沿いなので、コロナ禍でもあるため利用しない。

空間に関して

・広々とした解放感が良い。家具などを置くと狭くなるのが嫌だ。
・今はコロナで飲食店の営業時間も早まり、会社帰りの勉強時間、仕事のまとめ時間が持てずにいます。もしラウンジに簡単なパーテーション、テーブルと椅子があれば、帰り道の危険もなく(女性のため)安心して夜22時~24時くらいの時間帯に、20~30分ほど一人で用事を片付けられるのに…としばしば思います(がらんとした空間にソファがひとつあるだけなので私用で使いにくい)。

利用ルールに関して

・本来、ライブラリースペースとして読書などの場として位置付られており、「小学校低学年までのお子さんには、保護者が付き添うことや、騒がない等のルールが、管理規約の使用細則にキチンと定められているのに、下校時刻ころから、子供の遊び場と化すことが少なくなく、夜、帰宅時、ソファに座ると、砂だらけだったり、ベトベトしたりして、不快。理事会へ改善を訴えるも、「子どもさんの遊び場を奪うのも、酷だから」と何もしてくれない。何のための使用細則?うちのマンションの子どもが、何人もうちのマンションの子どもでない友達を連れて来て、長時間遊んでいるのを見ると、怒鳴りたくなる。そして、必ず、汚して帰る。チャイルドルームじゃないのに。
・くつろげるようなラウンジなら利用したいが、そうではないため、素通りしたり、荷物を置くだけになっている。
・子供がお菓子を食べ散らかしながらテーブルや椅子の上に土足で乗ったりしているので、汚くてとても利用できないと思います。また、固定の家族同士が犬と子供を引き連れて騒ぎながら団欒していたりして嫌だなぁ、と思います。

その他

・利用する用事がないから。


101戸以上
設備に関して

・現状、どのくらい利用されているかわかりませんが、利用されてる方をほとんど見ないため、空調設備など勿体ないなと感じるので、どうせならトイレ、集合ポストもラウンジ内にあれば良いのにと思ってしまいました。
・出庫待ちが長いときに使いたいが、出庫掲示板から遠いので、使いにくい。
・読みたいと思うような書籍類が無い。

利用ルールに関して

・毎日学校帰りの子供たちが数人で陣取って勉強したりソファの上で飛び跳ねて遊んだり、荷物置場にしていて不快。きちんと使えるのならあっても良いと思うが、ルールの徹底を周知する努力を管理側もしてほしい。
・車、自転車を利用するため、ほぼラウンジを通ることがなく、利用する機会もなく残念です。子どももまだ小さいため、書籍は汚したり、破いたりすることが気になり利用しづらいです。出かけにくい今、雨の日や家に子どもとずっといると大変なので、ちょっとラウンジに気軽に出てキッズスペースで遊ばせながら、コミュニティ出来る場があったら良かったなぁと思います。
・子供が騒がしく利用しないことや、食事をしてはいけないなどのルールを設けて、ラウンジの環境を保全するようにしている。
・子どもの遊び場になっている。居心地が悪い。

その他

・そもそも狭いのでくつろぐような用途はない。

以下の質問からは、現在分譲マンションにお住まいでない方も、ラウンジがない方もご回答ください。
大規模(総戸数約100戸以上)の分譲マンションのラウンジを、想像してお答えください。 大規模マンションとは、共用部が充実したマンションをイメージしてください。

Q17 大規模マンションにおける理想のラウンジについて、当てはまるものを教えてください。

「ラウンジとは別の場所に、他の用途(ブックスペースやキッズスペース等)のスペースも欲しい」34.6%、「ラウンジと同じ場所に、他の用途(ブックスペースやキッズスペース等)を兼ねたペースが欲しい」21.6%でした。

Q18 「他の用途のスペース」と回答された方に伺います。「他の用途のスペース」の理想を教えてください。(複数回答)

「ワークスペース(個別のデスクやWi-Fiを利用できる)がある」60.6%、「カフェスペース(ドリンク自動販売機を利用できる)がある50.5%、「ブックスペース(図書館のように本が並んでいる)がある」43.1%、「キッズスペース(子ども同士で遊ぶことができる)がある」37.6%、「フィットネスルーム(ランニングマシーン等を利用できる)がある」32.1%でした。

Q19 「その他」と回答の方は、その内容を具体的に教えてください。(フリーコメント)

・5~6名での理事会などが開ける会議室。
・住人同士がコミニュケーションできるスペースがあるといい。
・遊び場、会議、一時的なテナント、避難場所。何にでも用途があり使えるようにしてほしい。
・こちらのマンションのラウンジではお子様がゲームをしたりで、ちょっとした遊び場になっている。使いたい時間に使えませんし、白いソファもボロボロです。とてもくつろぐ感じではありません。キッズスペースは必要に感じます。
・タクシーの配車がよく見えるところ。ベンチも可だが、室内がいい。
・宅配ボックス。
・災害備蓄品を置いておくスペースや、災害時でも動く自販機を設置するスペース等、有意義に場所を使える空間が良いと思う。
・エントランスには該当しませんが、最上階にドリンク自販機を備えた展望ラウンジ。
・やはり洗車や整備スペースが有ると非常に便利ですね。(クルマ・バイク好きの、マンション購入のネックになっています)。
・来客用の駐車スペースと配送業者向けの短時間の駐車スペース。住人の荷下ろし用の短時間駐車スペース(リアルタイムで空車かどうか分かるように)。

Q20 理想の「他の用途のスペース」がマンションにあった場合、利用頻度はどれくらいになると思いますか。

他の用途のスペースを使う人は、75.2%(「大変よく使う(週に3日以上)」、「よく使う(週に1~2日程度)」、「時々使う(月に2~3回程度)」の合計)。

Q21 大規模マンションのラウンジに求めることを教えてください。(複数回答)

「知人と交流のできる空間が欲しい」・「ドリンクが飲めるカフェのような空間が欲しい」40.0%、「ひとりで仕事や作業に集中できる空間が欲しい」32.4%、「利用の有無は問わず、マンションの価値として見栄えするラウンジはある方がよい」28.6%、「ひとりでゆっくりくつろげる空間が欲しい」27.0%でした。

Q22 その理想のラウンジでは、どのように過ごしたいか、詳しく教えてください。(フリーコメント)
お住まいの規模別にまとめて紹介します。


50戸以下
仕事・打合せ・来客

・居住空間でありながら日常とは少し異なる空間だからこそ、集中できたり癒されたりして仕事や読書などしたい。
・業者などとの打ち合わせ、理事会開催での利用、管理会社やコンシェルジュと相談打ち合わせなど、自分の部屋ではなく公共利用のできるサロンラウンジがあればいい。
・気分転換、部屋にあげたくない人との打ち合わせ。
・家に上がってもらうには抵抗のある時に、友人とお茶などするのに利用したい。

カフェ

・お茶を飲みながら、仕事が出来れば助かる。
・コーヒーなど飲みながら本やネットをする。

その他

・映画鑑賞できるスペースがあったら最高だなと、、、防音もあるし難しいとは思いますが、シェアハウスでそういうのがあると聞き、、、。あとダーツとかができたり。


51~100戸以下
仕事・打合せ

・在宅勤務の際、ラウンジで仕事したい。
・気分転換の点でも、静かにテレワークや自習などができるスペースが欲しい。
・テレワークの際に短時間でも部屋の外で集中したり気分転換できたらいいなと。ただ使い方が悪く、机を汚す人がいると清掃の問題が出てくるのでなんとも言えない。
・夜間に女性一人でも安心して過ごせる場所が欲しいので、他の利用者から顔や体が見えづらい状況で(完全個室でなくてもパーテーションや顔の部分だけ隠す形でいいので)、家から離れて仕事や勉強を進めたい。
・帰宅時、スマホをチェックしたり、荷物を整理したり、ひと息ついたり、タクシーを待ったりするのに使いたい。

来客

・人とマンション前で待ち合わせするなど、5分から10分くらい時間をつぶせる場所として。家に上がってもらうのは困るけれど会ってこなす用事がある相手とその場所完結で過ごしたい。
・住人や、遊びに来た友人とゆっくり過ごしたい。
・一定のプライバシーを確保しながらも、来客による対応(カフェ含む)が出来るラウンジ。
・自宅に来客を迎えずにラウンジで話したい。
・広いラウンジで、お客様を迎え入れる個室があると良い。

くつろぎ

・自宅と近い感覚でくつろぎたい。
・ゆったりできるような。
・家族から離れて一人になりたい時。
・小さい子どものうるさい声がなく、ゆったり過ごせる場。

コミュニティ

・気軽に思い思いに利用でき、住人同士が自然と交流できるような場があると良いなと思う。
・個室があれば友人との集まりなどに利用する。
・保護者同士の情報交換の場。

子ども

・マンションの子供同士の関わりを持ちたい。
・子どもの友達たちが遊びに来た際、家に入れたくない時に利用し、子どもも親もストレスのないように過ごしたいです。
・鍵を忘れた子が、親が帰ってくるまで友達と宿題して待っていられる様な机スペースはとても良いと思います。

その他

・ミニコンサートのような催しがあれば利用したい。
・最低限のマナーやエチケットを守れない人が必ず出てくるので余計なものはなくて良いと思います。特に管理人さん不在の時間帯は無法地帯になることがあります。


101戸以上
来客

・ラウンジはエントランスとともに、マンションの顔になる部分であるので、その利用頻度とは別に、品のよい、質の高いものが必要であると思います。来客とのちょっとした打合せや、待ち合わせにラウンジスペースを利用したい。

設備

・健康のためのジム的なものが欲しい。24時間開いていて好きな時間に運動したい。
・観葉植物を置いてソーシャルスペースを確保できるようにしてほしい。
・マンション内にミーティングスペースとしても使えるようなキッズルームやキッチンスタジアムがあると便利だと感じる。ただし、キッズルームはマンション外の人も遊びに来ることがあるので、できれば入口のすぐ入れるところにある方が良いと思う。マンション 外の人に、居住スペースの方まで入ってほしくない。

くつろぎ

・自宅とは違った解放感のある場所でくつろぎたい。
・ボーっとする時間が欲しい。
・一人でくつろいだり、友人と談笑したりとTPOによって使い分けをしたいです。他の方を意識しないで済むような造りならより最高です。
・一人でくつろいだり、読書したりしたい。
・気分転換に休憩したり、待ち合わせした知人と少し休んだりしたいです。

コミュニティ

・趣味の発表の場。例えば住人の作品、写真、絵画などを媒介とした交流の場。


分譲マンション以外に居住
スペース

・友人同士が仕事やプライベートの話が気軽にできるような雑談のスペースがあればよいです。
・数時間の有料で、貸し切り出来る施設が欲しい。
・テレワークスペースで、カフェでコーヒーをテイクアウトして、仕事ができると良い。天気が良いとテラスに行けたりしてWi-Fi環境もあると尚良いと思う。気分によって使い分けができるのが良い。
・最近ではテレワークが推進されているので、常に自宅ではなく雰囲気を変えて別の場所で落ち着いて仕事をしたり、時には入居者間のコミュニケーションを取れるような場所が良い。
・基本的には、交流の場として利用。または趣味等の作業場(マンションは自分の敷地が無い・狭いので)。

くつろぎ

・ゆっくりしたい。
・個々で使用出来るスペースがあり、自宅とは違う場でリラックスして過ごしたいです。
・のんびり集中して独りの時間を楽しみながらも、気の合った人と気兼ねなく会話をしたい。
・自分のしたいことをしてゆったりと過ごしたい。
・一人で思いにふけったり、仲間とのコミュニティの場所として過ごしたい。

その他

・自宅にはない高級感や、おおきなガラス窓から見える外庭の植物など、非日常を感じられる空間で、気分を変えられると嬉しい。
・家族を待ったり、自販機で飲み物を買う。

Q23 理想のラウンジがマンションにあった場合、利用頻度はどれくらいになると思いますか。

ラウンジを使う人は、82.2%(「大変よく使う(週に3日以上)」、「よく使う(週に1~2日程度)」、「時々使う(月に2~3回程度)」の合計)。ラウンジの利用頻度が、現状よりかなり上がります。

小規模(総戸数50戸程度)の分譲マンションのラウンジを、想像してお答えください。
小規模マンションの場合は、ラウンジと他の共用スペースを設けることが難しいのが現状です。共用部が1つしか作れない場合を想定して、以下の質問にお答えください。

Q24 小規模マンションの理想のラウンジについて、当てはまるものを教えてください。

「ラウンジが欲しい」40.0%、「ラウンジはいらないから他の用途のスペース(ワークスペースやキッズスペース等)が欲しい」36.2%でした。「どのような場であってもマンション共用部は利用しないと思う」が、小規模だと23.8%(大規模の場合は、7.0%)と、規模によりラウンジの利用希望が違うことがわかりました。

Q25 ラウンジの代わりに「他の用途のスペースが欲しい」と回答された方に伺います。「他の用途のスペース」の理想を1つ教えてください。

「ワークスペース(個別のデスクやWi-Fiを利用できる)がある」29.0%、「キッズスペース(子ども同士で遊ぶことができる)がある」19.4%、「カフェスペース(ドリンク自動販売機を利用できる)がある」17.7%でした。

Q26 「その他」と回答の方は、その内容を具体的に教えてください。(フリーコメント)

・基本大規模マンションと同じ。やはり洗車や整備スペースが有ると非常に便利ですね。(クルマ・バイク好きの、マンション購入のネックになっています)。
・曜日変わりで色々なことに使えるようになると良い。

Q27 理想の「他の用途のスペース」がマンションにあった場合、利用頻度はどれくらいになると思いますか。

他の用途のスペースを使う人は、74.2%(「大変よく使う(週に3日以上)」、「よく使う(週に1~2日程度)」、「時々使う(月に2~3回程度)」の合計)。

Q28 小規模マンションのラウンジに求めることを教えてください。(複数回答)

「知人と交流のできる空間が欲しい」24.3%、「ひとりでゆっくりくつろげる空間が欲しい」22.2%、「ドリンクが飲めるカフェのような空間が欲しい」21.1%、「利用の有無は問わず、マンションの価値として見栄えするラウンジはある方がよい」20.5%、「ひとりで仕事や作業に集中できる空間が欲しい」20.0%でした。

Q29 その理想のラウンジでは、どのように過ごしたいか、詳しく教えてください。小規模マンションならではの過ごし方があれは、お聞かせください。(フリーコメント)
お住まいの規模別にまとめて紹介します。


50戸以下
仕事・打合せ・来客

・小スペースの場合は、業者との打ち合わせ程度。
・仕事に集中したいとき、友人とディベートできる小さい会議室みたいなのあるといいです。
・リフォームの相談や管理上の提案や相談など、ちょっとした打ち合わせなどが可能なスペースがあるといい。パーテーションなどで区切れたらいい。
・待機場所として使用。気分を高めるものとしての存在。

カフェ

・お茶を飲みながら、仕事が出来たらいい。ラウンジの中に、カフェスペースか、カフェスペースにくつろぐ椅子があるか、融合していたらいいと思う。

くつろぎ

・休日の朝コーヒーなどモーニングを食べながらゆっくりしたい。
・一人で本を読みたいときなどに利用。


51~100戸以下
仕事・打合せに関して

・帰宅時、スマホをチェックしたり、荷物を整理したり、ひと息ついたり、タクシーを待ったりするのに使いたい。
・静かにテレワークや自習ができるスペースがほしい。
・一定のプライバシーを確保しながらも、来客による対応(カフェ含む)が出来るラウンジ。
・家に入れたくない客対応をする際、快適に過ごしていただけるようにしたいです。
・待ち合わせに使用出来るスペース。

くつろぎ

・外↔自宅の間の感覚でくつろぎたい
・ちょっとした自分の時間に。帰宅する前なら家族と会う前にひとりの時間を作ってから帰りたい。出かける前なら数分早く家を出てひとりの時間にしたい(スケジュール確認やメールなど)。

コミュニティ

・子供たちを含む子育て世代が子供と一緒に気軽に安心して過ごせるスペースがあると、交流が生まれ親同士の支え合いなどもできるかもしれない。
・小規模であれ大規模であれ居住者のコミュニティの場であって欲しいと感じる。またコロナ禍の今ワークスペースも有ると有難いと感じる。
・住人同士の交流会。

その他

・マンションの自治会打合せの際に利用したい。
・理事会を開いたときに、落ち着いて聞ける雰囲気の空間がいいと思います。
・規模に関係なくフィットネスが併設になっていると良い。
・小規模マンションにはラウンジなど必要ないと思います。維持費の負担や個人の情報漏洩の確率が高そうなので。

101戸以上

・自宅とは違った解放感のある場所でくつろぎたい。
・読書など。
・読書、パソコンをつかった作業など。
・友人との待ち合わせ場所として使いたいです。
・ちょっとした集まり、話し合いなどにも使えると便利だと感じる。多少の飲食が可能だと良い。家に招き入れなくても、話したり出来ると助かる。

分譲マンション以外に居住

・1人になれる空間が欲しい。そこでテレワークすることができれば良い。
・趣味等の作業場(マンションは自分の敷地が無い・狭いので)。
・小規模だと、ほとんど顔見知りになるため、その人間関係により使用するかどうかが決まってくると思います。
・のんびりと、リラックスして過ごしたいです。
・飲み物を飲みながらリラックスできる空間がよいです。
・気分を変えたいときに少し休む。
・観葉植物などで癒しを享受できる空間の中で過ごしたい。
・小規模マンションではラウンジはあくまでも休憩スペースとして使用すると思う。
・マッサージチェアコーナーや筋トレスペースがあると良い。子どもたちは、プラネタリウムがあると良い。

Q30 理想のラウンジがマンションにあった場合、利用頻度はどれくらいになると思いますか。

ラウンジを使う人は、75.2%(「大変よく使う(週に3日以上)」、「よく使う(週に1~2日程度)」、「時々使う(月に2~3回程度)」の合計)。大規模の場合(82.2%)より、若干使う人が減る結果となりました。

マンションの規模に関係なく、ご回答ください。

Q31 理想のマンションのラウンジについてお伺いします。ラウンジとして好きな空間を選んでください。

「気軽に利用できる居心地の良いカフェのようなラウンジ」40.0%、「センスのあるインテリアが置かれた、気軽に利用できるカジュアルホテルの様なラウンジ」22.7%、「センスのあるインテリアが置かれた、モダンで高級感のあるホテルの様なラウンジ」21.6%でした。

Q32 理想のマンションのラウンジついて思うことがあれば、教えてください。(フリーコメント)
お住まいの規模別にまとめて紹介します。

50戸以下

・カフェスペースとフリーWi-Fiがあり、ワークスペースも兼ねそろえている。
・Free Wi-Fiもつかえて一人個室や小会議室みたいなのあると助かります。
・仕事でない、プライベートの相談やりとりや友達と勉強しあえる空間がほしい。
・センスのあるソファとテーブルがあれば印象が良くなる。常に清潔であって欲しい。(最近ラウンジと共有玄関に雑巾の生乾き臭がして苦痛)。
・匂いとかゴミとかちゃんとできるのか心配です。
・ご飯はNGがいいです。
・誰が使ったとかちゃんと履歴おえるようにしてほしい。じゃないと散らかしたままの人いそう。
・使い方でフリースペースにもプライバシー保持可能にもなるといい。
・子供の遊び場にならないような落ち着けるスペースにしたい。


51~100戸以下
コミュニティ

・少しのことでも、相談し合える関係性のある隣人とのコミュニケーションの場として利用するところ。
・小さなお子さんが居るファミリーは、この様な場を活用しコミュニケーションが取れる事はいいなぁと感じる。

デザイン

・ファミリー向けのマンションであれば、無理に重厚感、高級感を出そうとせず、子供達も含む住人皆がカジュアルに使える場の方が良いのではないかと思います。
・お洒落で清潔感のある、カフェ風のインテリア。
・家の一部であるので帰ってきた時にほっとするようなウッド調のラウンジ。
・清潔できれいなラウンジ、消毒液も触らずセンサーで出るような。とにかく感染対策がしっかりしている事。
・普段の生活の中にはないようなラウンジだと、新鮮で利用したくなります。
・複数人が使う場所である以上、汚損の確率は上がるので高級感よりも清潔感(掃除のしやすさや、万が一の時には交換可能)を重視して、また同じ人ばかり使うのではなく誰でも気軽に使えるようなとっつきやすい雰囲気が嬉しいです。マンションは毎日帰る場所なので高級感というよりは(高級感も好きですが…)居心地の良さ、親しみやすさを望みます。マンション全体が高級感を売りにした、立地や外観に気を使っているものならその限りではないですが、自分の暮らす庶民的なマンションを考えると自宅+αとしてのサードプレイスを提供してもらえるのが理想です。
・ラウンジは、マンションの顔というイメージ。入居者の生活レベルに合った雰囲気が一番かなぁと。高級マンションと庶民的マンションでは違いますので。

管理費との兼ね合い

・ラウンジが豪華だと、その分修繕積立金や管理費が高くつくと思うので、必要最低限でいい。ただの見栄っ張りでしかない。あったらあったで、勿体ないから使おうとなり、便利だから使うではなく、あるから使うという空間の奴隷になってしまう。また、使用頻度と費用が釣り合わないと思う。
・共益費がかかるならいらないと思う人も満足できるシンプルなラウンジ。
・色々出来るのが理想ですが、住む時のメイン要素ではないので、維持費や手間暇が多いのは嫌です。

利用ルール

・どんなにいいラウンジがあっても、利用する人のマナーが悪いと、台無しになることを現在住んでいるマンションで思い知った。
・キッズルーム、ワークスペース、色々利用出来る事は理想だが、居住者の利用頻度、利用用途、利用タイミングなど、所有者としては利用に偏りがない公平感が必要に感じます。そうなると、自宅に入れるほどではない(入れたくない)来客対応あたりが、誰でも利用するには良いように感じます。カフェ(自販機含む)のような使い方も上記に付随します。
・以前Daiwaさんのマンションに住んでいましたが、調度品などのクォリティが良かったことに加えて、きちんとマナーの管理がされていました。そういった場所でないと親戚や友人に見せたくない見苦しいスペースになってしまうと思います。

その他

・自宅に招かなくても、そこで、友人とおしゃべりできるようなラウンジが理想。
・ソファはあると便利。

101~150戸以下

・共用スペースであるが故にラウンジの管理も非常に重要だと考えております。
・もっと沢山利用したいので、利用ルールなどあれば知りたいです。子供が友達とお茶飲んでもいいのかな?宿題してもいいのかな?と気になっていました。
・すっきりとまとめられていてセンスがよく、通ると「このマンションにして良かった」と思えるラウンジが理想です。ときどき少し休憩したりできる居心地のよさがあるとさらに嬉しいです。
・良すぎて人が集まりすぎてしまうと、逆効果ではないかと思う。

151~200戸以下

・子供たちが独占したりうるさく騒がない、また特定の家族や子供たちの遊び場や勉強する場にならない、静かな落ち着いた場所であってほしい。基本的には理事会や業者対応等にのみ利用すべき。
・マンション規模によらず、あまり高価なものが並んでいると、壊しそうだと感じたり、壊されたりすることにストレスが溜まるので、チープすぎない程度の家具で、きちんと管理されていることが望ましい。
・ちょっと話す程度なら、共用スペースは、全てエントランス付近であることも望ましく感じている。
・キッズと大人利用を完全に切り離したものがいいと思います。個人的には大人利用向けにスターバックスなどのおしゃれ空間でゆっくりくつろいだり、勉強したり、仕事したりできるような空間がいいかと思います。

201戸以上

・現在のマンションは、まさに私が思い描いていたラウンジでした。マンションラウンジは殺伐としたラウンジばかりで、何故、もっと考えないのかと感じていました。あまり大きくないエントランスと、とても暖かい感じの大きなラウンジからエレベーターホール、部屋へ続く広めの廊下のバランスは絶妙です。私の思い描いていた通りのラウンジがあったことにビックリしました。ラウンジで購入を決めました。まさに理想のラウンジです。
・マンションの印象や価値を高めるものなので、センスのよさや、使いやすさが大切であると思う。
・入居者が居心地良く、みんなが利用できるようなルールがあると良いと思います。
・どのようなラウンジであれ、しっかりとした利用方法、ルールを定めて維持管理しないと、子供の遊び場になったり、主婦の皆さんの井戸端会議の場所になったり、特定の人が長時間作業場所として使用してしまい、ラウンジの価値を毀損してしまうことになることがあるので注意しないといけない。
・ラウンジはあると良いが、若者の溜まり場にならない工夫が必要だと思います。
・ラウンジにはルール、マナーが重要。スタディスペースで集中できなかったり、通行が頻繁で落ち着かなかったり、用途を踏まえたルール、家具の配置など工夫をしてほしい。多目的につかうスペースならそれなりに、用途別にはっきりした目的のスペースを確保しないと使い勝手の悪いスペースになって、無駄なスペースになってしまうと思う。広いスペースがもったいない。
・豪華なラウンジは素敵だと思うが、維持コストを考えると必要ないと感じる。何か業者と打合せするような場合でも近所に喫茶店などがあれば十分で、コストをかけて立派なラウンジを設ける必要はないと思う。
・特に思いつかない。

分譲マンション以外に居住

・個々のスペースと輪のスペースがお互いを邪魔することなく、快適なスペース。
・大きなラウンジがあれば、同居人との交流ができみんな仲良く安心できる住まいとなると思いました。
・そのマンションに合った雰囲気のラウンジが良いと思う。
・マンションの品位を表すが、居住者の利用価値のあるラウンジが望ましいと思う。
・自宅とは違う場で、リラックスして過ごしたいですが、安心・安全な場であって欲しいと思います。
・戸建ての様に適度な庭や、趣味を行える作業場所(洗車など)が有るマンション。(戸建てとマンションのハイブリッド的な)。
・マンション自慢なんかな。
・気軽に利用出来る、軽食設備。

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